Advocacia Imobiliária
Assessoria jurídica para proprietários, compradores, herdeiros e investidores que precisam resolver a documentação do seu imóvel.
Áreas de atuação
Adequação da documentação para deixar o imóvel regular perante o cartório.
Reconhecimento da propriedade por posse, na via extrajudicial ou judicial.
Transferência de imóveis recebidos em herança para os herdeiros.
Correção de erros, divergências ou dados desatualizados no registro.
Obtenção da escritura quando o vendedor não a outorga voluntariamente.
Acompanhamento jurídico da negociação, do contrato ao registro.
Revisão de cláusulas e riscos antes da assinatura.
Verificação da situação jurídica do imóvel antes da compra.
Condução da documentação junto ao cartório até o registro final.
Situações que atendemos
Imóvel apenas com contrato de compra e venda, sem escritura.
Matrícula com erros, divergências ou desatualizada.
Imóvel recebido em herança e ainda não transferido.
Financiamento recusado por pendência na documentação.
Posse antiga sem título de propriedade registrado.
Como funciona
Você detalha a sua situação no formulário do site.
Uma primeira leitura do seu caso e do que ele envolve.
Exame dos documentos do imóvel e da matrícula.
Definição do melhor caminho para resolver a pendência.
Condução do processo com você informado em cada etapa.
Como trabalhamos
Cada imóvel tem uma história; seu caso é tratado individualmente.
Explicações sem juridiquês, para você entender cada passo.
Você acompanha o andamento e sabe o que esperar.
Prioridade para caminhos sólidos e bem fundamentados.
Sobre o advogado
Adilio Carvalho Terra é advogado com atuação dedicada ao Direito Imobiliário, acompanhando proprietários, compradores, herdeiros e investidores na regularização e na segurança jurídica de seus imóveis.
Perguntas frequentes
O prazo depende do tipo de procedimento e da situação da documentação. Isso é avaliado logo na análise inicial do seu caso.
Sim. É possível conduzir boa parte do atendimento de forma remota, com envio de documentos digitalizados.
Não necessariamente. Muitas situações, como certos casos de usucapião e retificação de matrícula, podem ser resolvidas na via extrajudicial, diretamente no cartório.
Os honorários são definidos após a análise do seu caso, de acordo com a complexidade e o tipo de procedimento envolvido. Tudo é combinado de forma transparente antes de qualquer contratação.
Em muitos casos, sim. O caminho depende da documentação existente e da situação do imóvel, o que é verificado na avaliação inicial.
O mais seguro é regularizar a documentação antes da venda. A assessoria orienta qual caminho seguir para viabilizar a negociação com segurança.
Casos resolvidos
Posse exercida por mais de quinze anos, sem título registrado, reconhecida pela via extrajudicial, com o registro da propriedade em nome do possuidor.
Imóvel recebido em herança e mantido anos sem transferência teve a documentação regularizada e a titularidade passada aos herdeiros.
Divergência na área descrita na matrícula foi corrigida junto ao cartório, viabilizando a venda que se encontrava impedida.
Fale com o escritório
Descreva sua situação e retornaremos com uma orientação sobre os próximos passos.
